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COD. 215/2025

Apto em Laranjeiras/RJ com 120m2 e vaga de garagem

  • 1ª Leilão
    Abertura 28/11/2025 13:00
    Fechamento 16/12/2025 13:00
  • 2ª Leilão
    Abertura 16/12/2025 14:00
    Fechamento 18/12/2025 13:00
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Apto em Laranjeiras/RJ com 120m2 e vaga de garagem

Rio de Janeiro - RJ
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Documentos
  • Avaliação

    1.200.000,00

  • Leiloeiro

    Juliana Araújo (238)

  • Comitente

    Tribunal de Justiça do Estado do Rio de Janeiro

  • Código Leilão

    215/2025

  • Código Lote

    002300

  • Número Lote

    LOTE 1

  • Habilitados

    0

  • Tipo

    Judicial

  • Recebimento de lances

    Somente online

Descrição

Laudo de Avaliação Indireta fls., 423/424: Imóvel situado na Rua General Glicério nº 71, apartamento 203, bairro de Laranjeiras, Rio de Janeiro/RJ. Inscrição municipal nº 1.204.866-6 (IPTU). Área edificada de 120 m², conforme cópias da Certidão do RGI nº 469745 e do ITPU que acompanham o mandado. Motivo da avaliação indireta: A vistoria interna não pôde ser realizada em razão de o ocupante, Sr. Mauro, não ter autorizado o ingresso no imóvel. Edificação: Prédio construído em 1972, com portaria 24 horas, dois elevadores, sem área de lazer (play) e com uma vaga de garagem vinculada. Apartamento: Não foi possível realizar a vistoria interna do apartamento 203. Região: A Rua General Glicério é considerada área nobre do bairro de Laranjeiras, caracterizada por ser arborizada, silenciosa e dotada de comércio abundante, além de estar situada nas proximidades da Lagoa Rodrigo de Freitas e do Túnel Rebouças. Método de avaliação: O valor estimado do imóvel foi calculado com base no valor do metro quadrado aplicado sobre a metragem total indicada.

Observações

Conforme Certidão do 9º Ofício do Registro Geral de Imóveis do Rio de Janeiro o imóvel encontra-se matriculado sob o nº 469745 em nome de Camillo Illydio Pais Nunes. Consta na referida certidão de ônus reais: R-03 – Penhora oriunda do presente feito. O imóvel de inscrição cadastral na Prefeitura do Rio de Janeiro sob o nº 1204866-6 possui aproximadamente R$ 23.026,09 de débitos de IPTU – Certidão expedida no dia 19.11.2025 e aproximadamente R$ 855,15 de débito de FUNESBOM – Certidão expedida no dia 19.11.2025. O valor da execução atualizado em novembro de 2025 é de R$ 353.978,63. 

A venda se dará livre e desembaraçada com a sub-rogação dos valores das dívidas, em especiais as tributárias, no preço, na forma do artigo 130 do Código Tributário Nacional. Os créditos que recaem sobre o bem, de natureza propter rem, sub-rogam-se sobre o preço, devendo ser observada a ordem de preferência, atendendo-se ainda ao que consta no artigo 908 §1º do CPC. As certidões previstas no art. 255, XIX, do Código de Normas da Corregedoria Geral da Justiça do Estado do Rio de Janeiro – Parte Judicial, estão acostadas nos autos e fazem parte integrante do edital.

Direito de Preferência

Caso exista interesse no exercício da preferência durante a disputa, conferir atentamente as informações constantes na seção “DIREITO DE PREFERÊNCIA” no edital do leilão do respectivo lote (CPC, art. 892, § 2o e 843, § 1o).

Formas de pagamento
À vista

Utilização de carta de crédito não é permitido.

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